Antalya ve Mersin'de Fiyatlar Düşerken Anadolu'da Yatırım Patladı! Yabancı Sermaye Bu Şehirleri Kapış Kapış Alıyor!
Yabancı yatırımcıların tercihlerinde Antalya ve Mersin'in popülaritesi azaldı, Anadolu bölgeleri ise yükseliş gösterdi! Yabancı yatırımcılar için konut alımında yeni bir yönelim söz konusu. Bu şehirlerden konut alımları hız kazandı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2025 verileri, yurtdışındaki yatırımcıların Türkiye'deki konut tercihlerindeki önemli değişimleri gözler önüne serdi. Ülkede toplamda 454 bin 145 konut satışı gerçekleşti. Ancak, yabancılara gerçekleştirilen konut satışları yüzde 13,5 azalarak 6 bin 18'e indi. Önceki yıl, yani 2024'te bu rakam 6 bin 957 olarak kaydedilmişti.
İSTANBUL’DAKİ DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
İstanbul, yabancıların en fazla konut satın aldığı şehir olma unvanını korusa da, burada da bir gerileme söz konusu. 2024 yılının ilk dört ayında yabancı yatırımcılara 2.460 konut satılmışken, 2025 yılı eş zamanlı döneminde bu sayı 2.314'e düşerek yüzde 5,9'luk bir azalma yaşandı.
ANTALYA VE MERSİN’DEKİ KAYIP
Yabancı yatırımcıların gözdesi olan Antalya, bu yıl önemli bir düşüşle karşı karşıya kaldı. 2024'te 2.478 konutun satıldığı şehirde, 2025 yılında bu rakam 1.965’e düşerek yaklaşık yüzde 20,7'lik bir azalma gerçekleşti.
Mersin’de ise durum daha çarpıcı. 2024'te 662 olan konut satışı, bu yıl 465’e gerileyerek yüzde 29,8 gibi ciddi bir düşüş yaşadı.
ANKARA, İZMİR VE SAKARYA'DA İYİ GİDİŞ
Öte yandan, Anadolu şehirlerine olan ilginin arttığı görülüyor. Başkent Ankara'da yabancılara yapılan konut satışları yüzde 12,9 artış göstererek 170'ten 192'ye yükseldi. Aynı şekilde İzmir'deki satışlar yüzde 16 artarak 123'e ulaşırken, Sakarya da yüzde 20,7'lik bir ivme kazanarak 99 konut satışıyla dikkat çekti.
DİĞER İLLERDEKİ GÖRÜNÜM NASIL?
- Muğla: Satışlar yerinde saydı (108 konut)
- Aydın: 103’ten 79’a düştü (%23,3 azalma)
- Trabzon: 88’den 82’ye geriledi (%6,8 azalma)
- Bursa: 163’ten 121’e düştü (%25,8 azalma)
YABANCI YATIRIMCILARIN YENİ YÖNELİMİ
Bu veriler, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki büyük şehirlerden uzaklaşarak, daha az bilinen fakat gelişmekte olan şehirleri tercih etmeye yöneldiğini ortaya koyuyor. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi yerlerdeki doygunluk ve fiyat artışı, yatırımcıların yönünü Ankara, İzmir ve Sakarya gibi şehirlere çevirmesine neden oluyor.
