Ev Sahibi Olmanın Altın Fırsatı! Düşen Konut Faizleri ile Kira Öder Gibi Ev Alın!
Konut piyasasında hareketlilik yaratan Merkez Bankası'nın faiz indirimi beklentisi, bazı bankaların kredi faizlerini düşürmesine yol açtı. Uzmanlar, bu fırsatı değerlendiren yatırımcıların avantajlı olacağını belirtiyor.
Merkez Bankası'nın Temmuz ayındaki faiz kararının henüz kesinleşmemiş olmasına rağmen, olası bir faiz indiriminin konut sektöründe pozitif bir hava oluşturduğu görülüyor. Bazı bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesi ile birlikte, hem konut satışları hem de fiyatları hareketlenmeye başladı.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Merkez Bankası’nın Haziran ayında faiz oranlarını sabit tutma kararına rağmen, Temmuzda indirime gidilebileceği beklentisinin sektördeki hareketliliği artırdığını belirtti. Özelmacıklı, "Birtakım bankalar, konut kredi faizlerini şimdiden aşağı çekmeye başladı. Bu gelişme, yılın başlangıcından beri artış gösteren konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden olabilir" diye ifade etti.
ORTA GELİR GRUBU FAİZLERİ TAKİP EDİYOR
Özelmacıklı, özellikle orta gelir grubunda bulunan bireylerin, faizlerde beklenen düşüş dolayısıyla konut alımına yönelik adımlar attığını ifade etti. "Bu kesim, birikimlerini genelde altın, döviz veya faiz gibi yatırım araçlarında tutarken, uygun kredi koşulları ortaya çıkınca hızla konut alımına yöneliyor. Bu durum, satılık konutlara olan ilgiyi artırarak fiyatları yukarı yönlü etkiliyor" şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
2025 yılı itibarıyla gayrimenkul satışlarının rekor seviyelere ulaştığını belirten Özelmacıklı, bu yaz döneminde yeni rekorlara ulaşmanın mümkün olduğunu ifade etti. Ayrıca, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının da kademeli olarak artacağını öngördü.
FAİZ YÜKSELTME UYARISI: İLAN SAHİPLERİNE DİKKAT
Gayrimenkul ilanlarına dair önemli bir uyarıda bulunan Özelmacıklı, Ticaret Bakanlığı'nın geçtiğimiz günlerdeki düzenlemesini hatırlattı. Yeni yönetmelik ile birlikte, artık yalnızca emlakçılar değil, ilanlarında aşırı fiyat artışı yapan mülk sahipleri de cezai yaptırımlara maruz kalabiliyor.
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan'ın açıklamasına göre, ilan fiyatlarında gerçek dışı artış yaptığı tespit edilen 21 mülk sahibine toplamda 4,2 milyon TL ceza kesildi. Özelmacıklı, bu konuda dikkatli olunması gerektiğini vurgulayarak, "Fiyat artışlarının mutlaka enflasyon, döviz kuru veya altın gibi somut ekonomik verilere dayandırılması şarttır" dedi.
