Tapu ve Miras Sahiplerine Müjde! 81 İlde Geçerli Yeni Düzenleme Açıklandı

Tapu ve miras işlemlerinde uzun süredir beklenen yeni yasal düzenlemenin uygulanmasına başlandı. Türkiye genelinde devreye sokulan bu sistem, miras paylaşımının daha esnek ve pratik bir şekilde gerçekleştirilmesine olanak tanıyor. Bu değişiklik, özellikle aile içindeki anlaşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlıyor ve milyonlarca bireyi etkileyecek nitelikte.

YAZILI ANLAŞMA YETERLİ OLACAK

Yeni yapılan düzenleme ile miras kalan taşınmazların paylaşımında noter onayı gerekliliği kaldırıldı. Bu sayede kardeşler ve diğer mirasçılar, yalnızca aralarında yapacakları yazılı bir mutabakat ile gayrimenkul devrini gerçekleştirebilecekler. Böylece süreç, hem daha hızlı hem de masrafsız bir şekilde sonuçlanabilecek.

HİSSELİ TAPULARDA ORTAK KARAR ZORUNLULUĞU

Düzenlemenin dikkate değer bir diğer yönü de hisseli tapulara ilişkin getirilen kurallar. Artık hisseli mülklerin satışı için tüm hissedarların ortak bir karara varması şart olacak. İşlem esnasında tüm tarafların ya şahsen tapu müdürlüğünde bulunmaları ya da vekâletname ile avukat aracılığıyla temsil edilmeleri gerekecek. Bu uygulamanın tapudaki güvenilirliği ve şeffaflığı artırması bekleniyor.

MİRAS PAYLAŞIMINDA EŞİTLİK ZORUNDAN VAZGEÇİLDİ

Önceden zorunlu bir uygulama olarak karşımıza çıkan "eşit paylaşım" şartı, yeni sistemle birlikte kaldırıldı. Artık mirasçılar, kişisel tercihleri ve ihtiyaçları doğrultusunda anlaşarak paylaşım yapma imkanına sahip olacaklar. Bu sayede uzun süreli aile içi davaların ve huzursuzlukların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

HUKUKİ SÜREÇLERİ KOLAYLAŞTIRILIYOR

Uzmanların değerlendirmelerine göre, miras hukuku alanındaki bu yenilik, hem tapu dairelerindeki hem de mahkemelerdeki iş yükünü ciddi ölçüde azaltacak. Noter masraflarının ortadan kalkması ise vatandaşlara ekonomik açıdan fayda sağlayacak.