Ev Sahipleri ve Kiracılara Şok Masraf! Bakanlık'a Şikayetler Patladı!
Son 5 yıl içinde ilan platformlarının emlakçılardan talep ettiği ücretler 20 katına çıktı. İlan başına 3 bin TL'ye ulaşan bu artış, hem kiracıları hem de ev sahiplerini etkiliyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar gündemdeki önemini yitirmiyor. Ancak, konut sektöründe şimdi de emlakçılar ile dijital ilan platformları arasında yeni bir gerginlik ortaya çıktı. Özellikle son yıllarda ilan sitelerinin uyguladığı yüksek ücret politikaları, sektörde önemli bir rahatsızlık yaratmış durumda.
İLAN ÜCRETLERİNDE BÜYÜK ARTIŞ, TEPKİLER ARTMAKTADIR
2020 senesinde 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL ödeyen emlak ofisleri, günümüzde aynı miktarda ilan için 100 bin TL’ye varan taleplerle karşı karşıya kalıyor. İlan başına talep edilen 3 bin TL’ye kadar çıkan fiyatlar, emlakçıları zor bir duruma sokuyor. Bu yüksek masraflar, doğrudan kiralara, satış fiyatlarına ve komisyon oranlarına yansıyor.
ŞİKAYETLER TİCARET BAKANLIĞI’NA TAŞINDI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği, ilan sitelerine karşı isyan etti. Ticaret Bakanlığı ile Rekabet Kurumu’na yapılan şikayetler 10 bini geçerken, emlakçılar, yetkililerin harekete geçmemesinden dolayı büyük bir hayal kırıklığı yaşıyor.
REKABET KURUMU CEZA UYGULADI, CAYDIRICI BULUNMADI
2023 yılında Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL ceza kesmiş olsa da, emlakçılar için bu yaptırım yeterli görünmüyor. Fahiş fiyat artışları sürerken, sektörde “denetim eksikliği” eleştirileri gündeme geliyor.
“DENETİM MEKANİZMASI OLUŞTURULMALI” ÇAĞRISI
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, ilan sitelerinin taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında denetlenmesi gerektiğini belirterek, “Her yıl belirli bir kurul aracılığıyla ilan ücretlerinin yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor” ifadesinde bulundu.
“SEKTÖR EKONOMİK SIKIŞTIRMA ALTINDA”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konuyla ilgili açıklamalarında, “Binlerce şikayete rağmen yetkililerden herhangi bir yanıt gelmiyor. Bu durum sektörde büyük bir kırgınlığa neden oldu. Çözüm üretmek için artık adım atılmalı” şeklinde konuştu.
YÜKSEK ÜCRETLERİN BEDELİ VATANDAŞA YANSIDI
İlan platformlarındaki yüksek maliyetlerin sadece emlakçılarla sınırlı kalmadığını hatırlatan sektör temsilcileri, bu yükün kiracılara ve alıcılara da yansıdığını vurguluyor. Artan ilan ücretleri dolaylı yoldan kira bedellerinin ve satış fiyatlarının yükselmesine yol açıyor.
